Зачем нужен кадастровый паспорт?

0
45

Наверное, не каждому в своей жизни приходилось сталкиваться со сделками купли-продажи, дарения или мены земельного участка, квартиры, дома, т.е. не возникало возможности познакомиться со всеми имеющимися документами на недвижимое имущество. Вполне возможно, что многие даже не представляют что такое кадастровый паспорт, зачем он нужен и как вообще выглядит.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит сведения о характеристиках недвижимого имущества и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Содержание кадастрового паспорта зависит от его вида – на земельный участок, на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на помещение. И содержит в себе следующую информацию:

— вид объекта недвижимости; информация об уникальных характеристиках объекта;

— дата внесения сведений в ГКН и кадастровый номер объекта;

Если речь идет о земельном участке, то там указывается его площадь, местоположение, категория и вид разрешенного использования, а также информация о кадастровой стоимости, имеющиеся обременения, ограничения в использовании, и сведения о правообладателе, кому принадлежит данный участок;

Если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости, то отмечают его описание местоположения на земельном участке, площадь, наименование, вид, этажность, расположение в строении для помещения и т.д.

Напоминаем, что кадастровый паспорт можно получить лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтенного в государственном кадастре объекта недвижимости. Если номера нет, тогда нужно сначала поставить объект недвижимости на кадастровый учет, так как согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны стоять на кадастровом учете. В ином случае – не допускается регистрация права собственности на них.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Исходя из выше сказанного, делаем вывод, что паспорт является подтверждением того факта, что ваша недвижимость содержится в кадастре. Он обязательно потребуется для проведения приватизации, при оформлении сделки купли-продажи, при регистрации права собственности, при дарении, мене, разделе имущества.

Как его получить?

Получить кадастровый паспорт можно двумя способами: при личном обращении в офисы приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области или в МФЦ, а также можно заказать через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн. Если объект отсутствует в кадастре, поступит соответствующее уведомление.

Какой срок действия?

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодательством не установлено четких сроков. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны на момент подготовки кадастрового паспорта.

Кадастровая палата.

Фото на заставке: evo.spb.ru 

Об оформлении перепланировки квартиры читайте здесь.

О процедуре межевания земельного участка читайте здесь.

О кадастровом учёте жилого дома читайте здесь.

О кадастровой ошибке в сведениях Государственного кадастра недвижимости читайтездесь.

КОММЕНТАРИИ

Please enter your comment!
Please enter your name here