Правовой калейдоскоп
Как лучше передать имущество, оформить дарственную или завещание? Какой способ наиболее выгоден?
При дарственной одариваемый сразу становится собственником. А порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследования. Договор дарения недвижимости представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность. Процедура включает регистрацию документа дарения и регистрацию перехода права собственности. Кроме того, одаряемому нужно будет заплатить подоходный налог по факту приобретённого имущества. Он составляет 13% от инвентаризационн
Нужно учитывать, что дарственная оформляется при жизни, поэтому всегда есть риск, что одариваемый может в любой момент выгнать дарителя с занимаемой жилплощади. Поэтому часто спокойнее передать имущество по завещанию (к тому же завещание можно переписать, если вы по каким-то причинам передумаете).
Наследование по завещанию не может быть оформлено через представителей, в нём должно содержаться распоряжение только одного человека (полностью дееспособного). Договор может быть составлен только в письменном форме и заверен у нотариуса. Исключение составляют ситуации, когда существует угроза для жизни составителя, а также некие чрезвычайные обстоятельства.
Ануш Омельченко, юрисконсульт ОМВД России по Малоярославецком