Межевание земельного участка — процедура обязательная

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области сообщает, что с 1 января 2018 года вводится ограничение на распоряжение земельными участками, предоставленными для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Иначе говоря, если после указанной даты вы захотите продать или подарить свой участок, в отношении которого не проводилась процедура межевания, то сделать это не получится.

То же самое можно сказать и о наследовании — наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в отношении него не были проведены кадастровые работы.

Принимая во внимание тот факт, что до 1 января 2018 года осталось менее полутора лет, собственникам стоит привести все дела, связанные со своими земельными участками, в порядок.

Во-первых, необходимо выбрать кадастрового инженера, который качественно и в указанный в договоре подряда срок проведет кадастровые работы. В этом выборе поможет сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, где с помощью фильтрации списка по РПД (результат профессиональной деятельности) можно получить статистическую информацию о профессиональной деятельности того или иного кадастрового инженера (в том числе, увидите количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, принятых филиалом по результатам осуществляемой им деятельности), именно таким образом вы сможете объективно оценить качество работ, выполняемых тем или иным кадастровым инженером и сделать правильный выбор.

Во-вторых, лично или через представителя, подготовленный кадастровым инженером межевой план вместе с заявлением о кадастровом учете объекта или об учете изменений характеристик (если участок ранее учтенный), надлежит представить в Кадастровую палату.

При этом необходимо отметить, что с 1 июля 2016 года в договор на выполнение кадастровых работ могут быть включены условия об обязанности кадастрового инженера, осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица, представлять в Кадастровую палату межевой план для учета изменений характеристик объекта недвижимости.

Таким образом, в целях экономии времени кадастровый инженер (согласно заключенному договору и на основании доверенности) может подать заявление о государственном кадастровом учете изменений характеристик объекта недвижимости.

Интернет-портал Росреестра (https://rosreestr.ru) предлагает гражданам удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

Кадастровая палата.

Зачем нужен кадастровый паспорт, читайте здесь.

Об оформлении перепланировки квартиры читайте здесь.

О кадастровом учёте жилого дома читайте здесь.

О кадастровой ошибке в сведениях Государственного кадастра недвижимости читайте здесь.