Результаты народного волеизъявления были известны на следующий день после выборов. Это самая заметная часть работы избиркома. 5 октября были сделаны основные выводы.

За круглым столом собрались представители районной власти, участники избирательных объединений, координаторы, наблюдатели от партий, представители средств массовой информации. Председатель избиркома Малоярославецкого района Ольга Жукова напомнила о явке избирателей. Она составила 40,15%. Ольга Васильевна отметила активность молодежи района в возрасте от 18 лет до 35 лет: проголосовали 3276 человек,или 24,4%.

Участники круглого стола выявили недостатки в работе участковых избирательных комиссий и выслушали мнения различных политических сил о ходе голосования.  По словам Ольги Жуковой, не все участковые комиссии ответственно подошли к приглашению граждан. Там, где лично приглашали избирателей прийти на выборы, процент явки на порядок выше.

Местные выборы отличаются тем, что здесь не столько сильна роль партии, сколько важна активность самого кандидата. Кто провёл большее количество встреч, тот и победил.

— Я считаю, что  конкретные результаты работы оцениваются гражданами.  Кто как работает, тот так и получает, — сказала Любовь Нефедьева, координатор от ЛДПР. — Кто бы мне что ни навязывал, я взрослый человек и пойду проголосую за того, за кого я хочу. 

Каждый участник прений высказал свою точку зрения по работе избирательной комиссии. Все согласились, что в Малоярославецком районе состоялись полноценные конкурентные выборы. Агитация была выстроена грамотно, голосование прошло прозрачно, согласно закону. А доверие к итогам голосования в конечном счёте влияет на увеличение числа избирателей. Отдельная благодарность прозвучала в адрес 108 общественных наблюдателей, которые в единый день голосования присутствовали на избирательных участках района

Дарья Николаева.

Фото автора.

Наверное, не каждому в своей жизни приходилось сталкиваться со сделками купли-продажи, дарения или мены земельного участка, квартиры, дома, т.е. не возникало возможности познакомиться со всеми имеющимися документами на недвижимое имущество. Вполне возможно, что многие даже не представляют что такое кадастровый паспорт, зачем он нужен и как вообще выглядит.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит сведения о характеристиках недвижимого имущества и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Содержание кадастрового паспорта зависит от его вида – на земельный участок, на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на помещение. И содержит в себе следующую информацию:

— вид объекта недвижимости; информация об уникальных характеристиках объекта;

— дата внесения сведений в ГКН и кадастровый номер объекта;

Если речь идет о земельном участке, то там указывается его площадь, местоположение, категория и вид разрешенного использования, а также информация о кадастровой стоимости, имеющиеся обременения, ограничения в использовании, и сведения о правообладателе, кому принадлежит данный участок;

Если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости, то отмечают его описание местоположения на земельном участке, площадь, наименование, вид, этажность, расположение в строении для помещения и т.д.

Напоминаем, что кадастровый паспорт можно получить лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтенного в государственном кадастре объекта недвижимости. Если номера нет, тогда нужно сначала поставить объект недвижимости на кадастровый учет, так как согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны стоять на кадастровом учете. В ином случае – не допускается регистрация права собственности на них.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Исходя из выше сказанного, делаем вывод, что паспорт является подтверждением того факта, что ваша недвижимость содержится в кадастре. Он обязательно потребуется для проведения приватизации, при оформлении сделки купли-продажи, при регистрации права собственности, при дарении, мене, разделе имущества.

Как его получить?

Получить кадастровый паспорт можно двумя способами: при личном обращении в офисы приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области или в МФЦ, а также можно заказать через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн. Если объект отсутствует в кадастре, поступит соответствующее уведомление.

Какой срок действия?

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодательством не установлено четких сроков. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны на момент подготовки кадастрового паспорта.

Кадастровая палата.

Фото на заставке: evo.spb.ru 

Об оформлении перепланировки квартиры читайте здесь.

О процедуре межевания земельного участка читайте здесь.

О кадастровом учёте жилого дома читайте здесь.

О кадастровой ошибке в сведениях Государственного кадастра недвижимости читайтездесь.

Согласно 221-ФЗ «О кадастре недвижимости», кадастровая ошибка — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета.

Кадастровая ошибка возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения. Другими словами, такая ошибка не зависит от действий органа кадастрового учета.

В свою очередь, если органы кадастрового учета выявляют кадастровую ошибку, то принимается решение о необходимости устранения такой ошибки, которое содержит дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Затем орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет решение  заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки, информирует о принятом решении Саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой СРО.

Приведем наиболее актуальный и распространенный пример кадастровой ошибки, когда на двух смежных земельных участках имеются ограждения, местоположение которых не вызывает спор между соседями. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ одного из смежных участков оказывается, что в ГКН местоположение смежного земельного участка значительно отличается от фактического. В такой ситуации вина за неточность лежит на кадастровом инженере, допустившим ошибку при проведении кадастровых работ. Такая ошибка определяется как кадастровая, и должна быть исправлена в порядке, предусмотренном для учета изменений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В данном случае межевой план должен быть подготовлен, но только кадастровым инженером. Далее собственник объекта недвижимости должен обратиться в филиал Кадастровой палаты или офис МФЦ с готовым планом и заявлением об учете изменений. Отметим, что это могут сделать также землепользователи или арендаторы, у которых есть действующий договор аренды на данный земельный участок. При этом срок аренды должен составлять более пяти лет.

В заключение обращаем ваше внимание, что при обнаружении кадастровой ошибки правообладателю необходимо в кратчайшие сроки заняться ее исправлением. Ведь такие ошибки могут привести к серьезным последствиям – это и  трудности в купле-продаже земельного участка либо иного объекта недвижимости, бесконечные споры с соседями по поводу границ участков, неверно определенная база для расчета налога на объект недвижимости и т.д.

 Кадастровая палата.

Фото на заставке: vsepronedvizhimost.ru 

Зачем нужен кадастровый паспорт, читайте здесь.

Об оформлении перепланировки квартиры читайте здесь.

О процедуре межевания земельного участка читайте здесь.

О кадастровом учёте жилого дома читайте здесь.