Главная Блог Страница 261

Кадастровый учет жилого дома

Построив дом на земельном участке, домовладелец зачастую не спешит регистрировать право собственности. До первого марта 2018 года действует так называемая «дачная амнистия», при которой не требуется получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Кроме того, «дачная амнистия» касается домов, построенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного, либо подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, а также гаражей, бань, сараев и иных объектов, для создания которых не требуется разрешения на строительство.

И все-таки, чтобы избежать ошибок при выборе места под дом, необходимо получить разрешение на строительство. Рассмотрим ситуацию, когда дом построен на предназначенном для этого земельном участке.

Здание необходимо поставить на кадастровый учет в Кадастровой палате. Основным документом для постановки на кадастровый учет построенного жилого дома является технический план. Технический план – это документ, в котором указаны определенные сведения, необходимые для постановки на учет объекта недвижимости. Технический план изготавливает кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Заказчик сам может выбирать кадастрового инженера. Информацию о кадастровых инженерах можно найти в сети «Интернет» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Законом о кадастре установлены требования к подготовке технического плана. Основной документ для подготовки технического плана жилого дома на сегодняшний день – разрешение на строительство и проектная документация или при отсутствии проектной документации — декларация об объекте недвижимости.

Для построенного жилого дома декларация заполняется и заверяется собственником земельного участка или лицом, обладающим земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

После того, как технический план изготовлен, необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением о постановке на учет жилого дома. Согласно статье 20 Закона о кадастре, с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета непосредственно: либо через многофункциональный центр; посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении; в форме электронных документов с использованием портала Росреестра или единого портала государственных и муниципальных услуг.

После проведения кадастрового учета жилому дому будет присвоен  кадастровый номер и подготовлен кадастровый паспорт, который является необходимым документом для государственной регистрации права собственности.

Кадастровая палата.

Фото на заставке: rostexpert.ru

Зачем нужен кадастровый паспорт, читайте здесь.

Об оформлении перепланировки квартиры читайте здесь.

О процедуре межевания земельного участка читайте здесь.

 О кадастровой ошибке в сведениях Государственного кадастра недвижимости читайте здесь.

Законодатель установил срок обращения в суд за взысканием невыплаченной заработной платы

С 03.10.2016 вступили в силу изменения в Трудовой Кодекс РФ, касающиеся защиты работником прав в связи с невыплатой заработной платы.

Так, ст. 392 Трудового кодекса РФ дополнена новой частью, предусматривающей возможность обращения работника в суд для разрешения индивидуального трудового спора о невыплате или неполной выплате заработной платы и других выплат, причитающихся работнику, в течение одного года со дня установленного срока выплаты указанных сумм, в том числе, в случае невыплаты или неполной выплаты заработной платы и других выплат, причитающихся работнику при увольнении. До внесения указанных изменений указанный срок составлял три месяца.

Кроме того, изменилась подсудность дел о восстановлении трудовых прав. Статья 29 Гражданского процессуального кодекса РФ дополнена пунктом 6.3, согласно которому иски о восстановлении трудовых прав могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.

Помощник прокурора района Ю.А. Лобастова. 

Руководители региональных и федеральных органов власти обсудили ситуацию в сфере трудовых отношений 

4 октября губернатор Анатолий Артамонов и федеральный инспектор по Калужской области Алексей Лебедев провели очередное координационное совещание руководителей региональных и территориальных федеральных органов власти.

КС-2

Ключевой темой разговора стали меры по соблюдению прав работников на своевременную оплату труда и повышению эффективности учреждений образования и социальной сферы. Эта работа ведется в соответствии с Указом Президента РФ от 7 мая 2012 года № 597 «О мероприятиях по реализации государственной социальной политики».

Как отметил министр труда и социальной защиты области Павел Коновалов, права работников на своевременную и в полном объеме выплату заработной платы гарантированы российским трудовым законодательством. Профильным министерством ведется мониторинг просроченной задолженности по оплате труда в разрезе региональных организаций, отчитывающихся перед Калугастатом, а также субъектов малого предпринимательства. Принимаются меры по погашению и недопущению задолженности в дальнейшем. В целях уменьшения размера скрытой задолженности по заработной плате областной Государственной инспекцией труда формируется региональный реестр допустивших долги работодателей. В области действует межведомственная комиссия по снижению неформальной занятости и профильные рабочие группы в муниципальных образованиях. Осуществляется постоянное информирование и консультирование участников трудовых отношений о недопущении подмены трудовых договоров гражданско-правовыми и применения конвертных схем выплаты заработной платы.

В бюджетных организациях региона трудовые права работников реализуются в полном объеме. Независимой оценкой эффективности бюджетных учреждений занимаются общественные советы, созданные в министерствах социального блока. Определены организации-операторы, осуществляющие социологические исследования, а также перечни организаций для проведения независимой оценки на соответствующий календарный год. Полученные результаты размещаются на официальных сайтах министерств и в сети «Интернет» на сайте www.bus.gov.ru. На их основе формируются рейтинги учреждений, руководителям даются соответствующие рекомендации.

О проводимой в сфере трудовых отношений работе участников заседания также проинформировали руководитель Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области Нелли Селиверстова и управляющий региональным Отделением Пенсионного фонда РФ Михаил Локтев.

По итогам обсуждения Анатолий Артамонов потребовал от руководителей профильных ведомств и контрольно-надзорных органов региона разработки конкретных и более действенных мер, направленных на борьбу с нелегальными схемами выплаты заработной платы и усиление ответственности нерадивых работодателей. Он предложил вернуться к более детальному рассмотрению данной темы на одном из ближайших заседаний. «Давайте мы сформируем рабочую группу с участием моих заместителей, министров, прокуратуры, всех заинтересованных органов, чтобы найти ответы эти вопросы и распределить не коллективную, а персональную ответственность за их решение. У нас за это отвечает огромная армия людей – инспекция по труду, профильное министерство, межведомственная и муниципальные комиссии, Пенсионный фонд, налоговая служба. У каждого есть кусочек огромного правового поля. Но по большому счету с этим никому не хочется возиться. В результате бюджеты теряют колоссальные средства», — констатировал губернатор.

Пресс-служба Правительства Калужской области.

Анатолий Артамонов: «Бесперебойная работа системы жилищно-коммунального хозяйства — вопрос стратегической безопасности»

4 октября под председательством губернатора области Анатолия Артамонова состоялось заседание координационного совещания по обеспечению правопорядка в Калужской области. Рассматривались вопросы деятельности управляющих компаний, меры процессуального воздействия по ликвидации их задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями.

_DSC5194

Отмечалось, что в настоящее время в регионе остро стоит проблема несвоевременности расчетов за поставленные ресурсы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Задолженность потребителей перед поставщиками энергетических ресурсов более четырёх миллиардов рублей. Основные должники — управляющие компании. Некоторые из них имеют задолженность несколько десятков миллионов рублей за водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение и электроэнергию.

В области для обеспечения прозрачности в расчетах за жилищно-коммунальные услуги и контроля за своевременным перечислением средств ведется работа по созданию системы по расщеплению платежей, поступающих на счета компаний от жителей области. Реализация данного механизма позволит напрямую перечислять средства на счета ресурсных организаций, минуя счета управляющих компаний.

Ведется претензионная работа. Только на минувшей неделе в Малоярославецком районе по материалам проверок возбуждены три уголовных дела о причинении крупного ущерба ресурсоснабжающей организации. Материалы прокурорской проверки направлены в следственные органы для принятия процессуального решения.

Говоря об усилении ответственности управляющих компаний, глава региона отметил, что «бесперебойная работа системы жилищно-коммунального хозяйства — вопрос стратегической безопасности». «Мы должны обеспечить соблюдение законных прав и интересов граждан. Необходимо усилить контроль и взаимодействие со стороны государственных и правоохранительных органов. Наказание должников должно быть безусловным. Главы администраций должны активнее работать на местах, используя положительный опыт других регионов и муниципалитетов», — сказал он.

Анатолий Артамонов рекомендовал создать рабочую группу под руководством представителей прокуратуры области по решению вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства. «Данную проблему необходимо решить. В области сделано все, чтобы система ЖКХ работала эффективно. И мы не должны столкнуться с ситуацией, что нам будет отказано в поставке тех или иных энергоресурсов. Показатель эффективности нашей работы — качество жизни людей на территории области», — резюмировал губернатор.

 

Пресс-служба Правительства Калужской области.

Члены Общества «Знание» получили методические рекомендации по проведению лекций для населения

4 октября в Калуге в администрации губернатора области состоялся методический семинар для лекторов Общества «Знание» и учителей истории на тему «Особенности чтения лекций и преподавание темы «Великое стояние на Угре: рождение российского суверенитета».

_DSC5473

Мероприятие организовало Калужское региональное отделение Общероссийской общественной организации при содействии министерства внутренней политики и массовых  коммуникаций области.

С приветственным словом к участникам обратился министр Олег Калугин. Он подчеркнул значимость выбранной темы, отметив, что Великое стояние на Угре является одним из главных исторических брендов Калужской области: «Люди должны знать об этом событии и его значении, о том, что калужская земля является родиной российского суверенитета, и независимость России родилась именно на берегах Угры».

В ходе семинара слушатели получили практические рекомендации по организации и проведению занятий с учетом возрастных особенностей аудитории. Им также был предоставлен презентационный материал. В настоящее время в активе лекторовКалужского регионального отделения Общества «Знание» около десятка лекций на самые разные темы. Все они направлены на расширение знаний населения об историческом, культурном и природном наследии калужского края.

Пресс-служба Правительства Калужской области.

1...260261262...772Страница 261 из 772
© 2013-2025, Районный информационный портал «Малоярославецкий край ТВ»