Как разделить земельный участок?
По законодательству Российской Федерации новые земельные участки могут появляться в результате объединения соседних земельных участков, перераспределени
Согласно ЗК РФ (от 25.10.2001 №136 ФЗ (ст. 11.2, 11.4) в результате раздела земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки, а также при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки.
Как правило, раздел земельного участка требуется при необходимости продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности, при разделе имущества между супругами (родственниками)
В соответствии с Земельным кодексом РФ объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Для того чтобы земельный участок был признан объектом купли-продажи он должен быть соответствующим образом индивидуализиров
Процедура раздела земельного участка состоит из нескольких последовательных этапов, разберемся во всем по порядку.
На первом этапе необходимо выбрать кадастрового инженера, который будет проводить кадастровые работы. Кадастровые работы осуществляются на основании договора подряда, заключаемого с кадастровым инженером в соответствии с требованиями гражданского законодательства
Следующим этапом при образовании нового земельного участка является непосредственно процедура государственного кадастрового учета, которая осуществляется в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области на основании заявления и прилагаемого к нему межевого плана в электронном виде. По итогам проведения кадастрового учета заявителям выдаются кадастровые паспорта земельных участков на вновь образованные объекты недвижимости. Заключительным этапом должна стать государственная регистрация права собственности на образованный земельный участок. Именно с этого момента земельный участок становится самостоятельным объектом гражданского оборота и может участвовать в сделках.
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят «временный» характер. Такие сведения утрачивают «временный» характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
При заключении с кадастровым инженером договора на выполнение кадастровых работ, результатом которых является межевой план, технический план или акт обследования, следует обратить внимание на следующие условия договора: Прописана ли в этом договоре ответственность кадастрового инженера за некачественное выполнение работ, в результате чего может быть вынесено решение о приостановлении (отказе) в осуществлении кадастрового учета? Что будет конечным результатом выполнения работ? Наилучший вариант — это предусмотреть условие о том, что конечным результатом должно быть получение от кадастрового инженера кадастрового паспорта, свидетельствующе
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.
Малоярославец посетил Главный государственный жилищный инспектор
Главный государственный жилищный инспектор — заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис и губернатор Калужской области Анатолий Артамонов посетили Малоярославец 2 июля. Здесь они осмотрели ход строительных работ на физкультурно-оздоровительном комплексе, встретились с руководством завода «Водоприбор» и провели рабочее совещание по вопросам ЖКХ.
В Малоярославце готов к сдаче новый городской физкультурно-оздоровительный комплекс. Его общая площадь — около 7 тысяч квадратных метров. Здесь размещены большой игровой зал для футбола, волейбола и баскетбола с трибунами на полтысячи мест; два бассейна: большой 25-метровый для спортсменов и поменьше — для малышей. На втором этаже — залы тяжелой атлетики, борьбы и гимнастики. Всего одновременно в новом спорткомплексе смогут заниматься около 110 человек.
Основные работы в ФОКе завершены, его планируют открыть во вторую субботу августа – в День физкультурника.
Далее делегация направилась на завод «Водоприбор», где выпускаются современные счетчики воды и тепла, задвижки, соединительные узлы, фильтры для очистки воды. Завод оснащает коммунальный комплекс региона водомерными вставками — элементами трубопровода, содержащими приборы учета воды.
Здесь же Андрей Чибис провёл совещание по вопросам развития ЖКХ. Обсуждались вопросы модернизации сферы жилищно-коммунального хозяйства области. Уделено внимание развитию государственно-частного партнерства. Учитывая опыт Калужской области, в том числе и негативный, в правительстве внесли поправки в закон о концессии.
Комментируя итоги совещания, Андрей Чибис отметил положительный опыт нашего региона в жилищно-коммунальной сфере, в частности, капитальном ремонте многоквартирных домов, переселении граждан из ветхого аварийного жилья и утилизации ТБО.
Отметил Андрей Чибис инициативу губернатора области о необходимости наделения дополнительной ответственностью региональных операторов, занимающихся утилизацией и переработкой бытовых отходов. В свою очередь Анатолий Артамонов подчеркнул, что подобные встречи приносят много пользы и выразил надежду, что «совместная работа позволит и в дальнейшем эффективно развивать систему жилищно-коммунального хозяйства».
Дарья Николаева.
Фото Игоря Малеева.
Офицеры России пожали руку Дмитрию Сергунову и пригласили к сотрудничеству
Как мы уже сообщали, 17-19 июня в Малоярославецком районе Калужской области прошел II Межрегиональный патриотический фестиваль «Дорога памяти», посвященный 75-летию обороны Москвы. На фестиваль съехались более 200 человек из Калужской и Московской областей.
Генеральным спонсором «Дороги памяти» в селе Ильинском стала телекомпания МКТВ («Малоярославец ТВ») под руководством Дмитрия Сергунова. Поддержку оказали организации и люди, неравнодушные к патриотическому воспитанию молодежи, местные администрации.
Инициативу проведения фестиваля поддержали «ОФИЦЕРЫ РОССИИ». Заместитель руководителя Центрального Исполкома организации Валерий Степанов вручил почетные грамоты главам администраций городов и районов, которые приняли участие в мероприятии, и благодарственные письма организаторам «Дороги памяти». Почётную грамоту за вклад в патриотическое воспитание населения вручили и генеральному директору телекомпании МКТВ Дмитрию Сергунову.
Организация «ОФИЦЕРЫ РОССИИ» уделяет большое внимание военно-патриотической работе среди детей и молодежи, постоянно проводит и принимает участие в патриотических мероприятиях. Обсуждая подготовку к следующему, третьему, фестивалю «Дорога памяти», члены организации предложили сделать его открытым, всероссийским и обещали соответствующую поддержку. Кроме того, «ОФИЦЕРЫ РОССИИ» предложили телекомпании МКТВ участие в совместных проектах.
Дарья Николаева.
Фото инфопортала «ОФИЦЕРЫ РОССИИ».
В Калуге наградили лучших муниципальных служащих региона
7 июля в администрации области состоялась торжественная церемония награждения победителей регионального конкурса на звание «Лучший муниципальный служащий».
Этот конкурс проводится ежегодно, начиная с 2006 года. Его главная цель — повышение престижа профессиональной деятельности муниципального служащего, пропаганда положительного опыта местного самоуправления, а также выявление и поддержка служащих, добившихся высоких практических результатов в работе. За время проведения конкурса его лауреатами стали 136 служащих. В 2015 году в нем приняли участие 35 человек, а в общей сложности более 300 человек.
По итогам 2015 года лауреатами конкурса стали 16 сотрудников администраций городских и сельских поселений.
В Малоярославецком районе такое звание получила заместитель главы администрации СП «Посёлок Детчино» Светлана Кондакова.
Памятные дипломы и нагрудные знаки победителям вручил заместитель губернатора — руководитель администрации губернатора области Алексей Никитенко. В своем поздравлении он отметил: «Приятно, что здесь собрались лучшие представители большой армии муниципальных служащих, которые лицом к лицу каждый день с теплотой в сердце, с пониманием решают насущные вопросы и проблемы населения Калужской области. Это очень ответственный труд. Ведь по тому, как вы относитесь к людям, как выполняете свои функциональные задачи, судят о власти в целом».
Алексей Никитенко пожелал участникам церемонии дальнейших успехов в их нелегкой работе, профессиональног
Дарья Николаева.
Фото пресс-службы Правительства Калужской области.